عبدالله المبارك).

إن استئجار بيت كامل او فيلا يعتبر خيار مناسب بالنسبة لأولئك الذين يفضلون بيئة معيشية أكثر اتساعًا وخصوصية، حيث تقع أغلب البيوت عادة في مناطق سكنية هادئة مقارنة بالمناطق الإستثمارية في الكويت. كما أنها توفر مساحات داخلية وخارجية أكبر، ومواقف سيارات أكثر، مما يجعلها مثالية للعائلات التي لديها أطفال. مساحات البيوت تتراوح ما بين 300 متر الى 1000 متر، ولكن أكثر البيوت تكون مساحتها إما 400 او 600 متر مربع، وهذا بسبب توزيعات الاراضي من المؤسسة العامة للرعاية السكنية. أما عدد الأدوار فيتراوح بين دورين إلى ثلاث ادوار وسرداب وكذلك قد يوجد ملحق أو ديوانيه في البيوت القديمة أو بيوت الهدام.

ان الايجار والاستئجار في الكويت ليست عليهما رقابة فعالة من الجهات المعنية، كما أن هناك دور محدود للجهات المختصة حتى تتدخل وتضع حدا للمشاكل التي قد تحصل بين صاحب البيت والمؤجر. في حين تباع عقود الإيجار بالمكتبات في الجمعيات التعاونية دون اعتمادات من هيئات أو مؤسسات رسمية، ووصولات الايجار ايضا، فان التفاوض على عقد الايجار وسعر ايجار البيت يعتبر خطوة أساسية لأي مؤجر وتبدأ أسعار إيجار بيت في الكويت من حوالي 1200 د.ك وتصل في بعض الأحيان إلى 4000 د.ك أو اكثر حسب مستوى تشطيب البيت، وكذلك حسب المنطقة ومساحة البيت وعوامل أخرى كثيرة. واليوم تقريبا 40% من راتب رب الأسرة يذهب لسداد الإيجار ومستلزماته من خدمات (كهرباء، ماء، صيانة، انترنت،…الخ).

هناك بعض البيوت التي وزعتها المؤسسة العامة للرعاية السكنية في الكويت على مستحقيها لإسكان عوائلهم، ولكن الكثير منهم يتم تأجيره بشكل كامل او جزئي وعرضه للايجار، والبعض تم تأجيره إلى مراكز ومعاهد وحضانات وسفارات. مع العلم بأن القانون واضح في هذا الجانب حيث أن امتلاك المواطن لوثيقة البيت يخوله بذلك ولكن في حالة وجود الوثيقة لدى المؤسسة العامة للرعاية السكنية وعدم انتهاء الاقساط فان القانون يخولها لسحب العقار من صاحبه لمخالفته الشروط والقوانين حسب المادة 31 والتي تنص أنه لا يجوز استخدام الرعاية السكنية المنصوص عليها في هذا القانون في غير ما خصصت له.

إذا كنت تريد التعامل مع مكتب عقاري أو وسيط لمساعدتك في العثور على بيت للايجار، فيجب عليك العلم بأنه من المتعارف عليه أن عمولة المكتب هي نصف إيجار شهري وهذا مقابل أتعابه وخدماته حيث من المفترض أن يساعدك في فهم القوانين، والأعمال الورقية، وعملية التفاوض، والتأكد من أن كل شيء على ما يرام قبل وبعد التوقيع على عقد الإيجار.