هل تفكر بامتلاك عماره في الفروانيه ؟، اذن ابحث واعمل مقارنة بين العديد من الوحدات المعروضة أمامك في موقع عقارات الكويت بوشملان لتختار منها الأنسب لك، فشراء عقار او عماره هو حلم بالنسبة للكثيرين فالجميع يتمنى شراء منزل أحلامه ليستقر ويعيش فيه والبعض يفضل تحقيق ربح وعائد من استثمار أمواله في شراء عقار بمحافظة الفروانيه ,هذه الطريقة شهيرة ويستخدمها الكثيرون ولا تحتاج لخبرة بمجال الاستثمار العقاري وهي ببساطة شراء عماره وعرض شققها للإيجار و الحصول على دخل إيجاري شهري ولكن عيبها أنها تحتاج لرأس مال كبير في البداية ولن تستطيع استعادة رأس مالك في فترة قريبة لكن المميز فيها هي ارتفاع قيمة العقار والدخل الثابت دون عمل، ويمكن تطوير هذه الطريقة لزيادة الدخل، إما بإضافة طوابق ومساكن اضافيه والطرق متعدده في ذلك.

ولكي تضمن أن تكون عملية شرائك لهذا العقار سليمة يجب أن تتبع مجموعة من الخطوات القانونية المهمة والإجراءات اللازمة بشكل أساسي وينبغى عليك توخي الحيطه والحذر عند شراء اي عقار كان، لنقل ملكية العقار من البائع للمشتري بصورة قانونية سليمة تضمن حق كلاكما واهم الخطوات:

  • اطلب من البائع الاطلاع على مستندات ملكيته لهذه العماره ومراجعتها والتأكد من صفته وأن له الحق في التصرف في هذه العماره سواء بصفته الخاصه أو بوجود توكيل معه وأن يكون هذا التوكيل ساري المفعول والتأكد من مكتب التوثيق الصادر منه ويجب أن يكون سند الملكية المستند الذي يثبت الملكية للبائع مسجل وبه كل مواصفات العقار والأرض ومراجعة مكتب التوثيق الذي تم تسجيل العقد به. 
  • راجع بيانات العماره أو العقار وإذا كان لهذه الوحدة أكثر من بائع كأن تكون ضمن إرث مثلا لمجموعة من الأفراد فيجب في هذه الحالة أن تتأكد من موافقة كل المالكين على بيع هذه الوحدة ولا بد أن تكون هذه الموافقة بتوكيل رسمي من جميع الملاك مما يؤكد موافقتهم على البيع إلا ينسى أي أحد من الورثة.
  • تأكد من أن هذا العقار تم بناء على رخصة بناء وليس متعديا على أملاك الدولة وأن أدوار هذا العقار مطابقة للترخيص ولا توجد أي أدوار مخالفة، وذلك حتى تتجنب إزالتها وأن الوحدة المشتراة أو المؤجرة تقع في الأدوار التي شملت الأعمال المرخص بها.
  • من أهم الإجراءات التي تضمن لك حقوقك كاملة هي أن تذكر كل البيانات الخاصة بالوحدة في العقد مثل المساحة الإجمالية
  • يجب أن يكون العقد مبينا حقوق والتزامات كل من البائع والمشتري بصورة واضحة مفصلة شاملة لكل التفاصيل والبيانات كأن يتم كتابة قيمة الأقساط المستحقة وعددها ومواعيد سدادها والوقت المحدد للتسليم ...وغيرها من التفاصيل التي تجعلك تضمن حقوقك كاملة.
  • بعد كتابة العقد يجب أن يتم البدء سريعا في خطوات تسجيله بالشهر العقاري أو الحصول توكيل رسمي من البائع لك وأن يعطيك العقد أو التوكيل الحق في أن تبيع هذه الوحدة لغيرك أيضا.
المزيد

عمارات للبيع في الفروانيه