ضاحية صباح السالم منطقة من مناطق الكويت وهي تتبع محافظة مبارك الكبير، سميت بذلك نسبة إلى الشيخ صباح السالم الصباح الحاكم الثاني عشر لدولة الكويت، يوجد بها 13 قطعة، وهي منطقة سكنية تجد فيها بيوت وفلل المواطنين. أما القطاع التجاري فهو يقع في قطعة 1 و 2 و 3 فهي تجارية وتكثر فيها العمارات السكنية ومختلف الأنشطة التجارية والمحلات.
إبحث مجانًا وبسهولة في بوشملان عن عقارات للبيع في منطقة صباح السالم أو توسعة نطاق البحث ليشمل عقارات مختلفة للبيع في كل مناطق الكويت مثل بيوت للبيع أو اراضي للبيع او شقق للبيع وغيرها من الأقسام مثل: الشقق...
والشاليهات والعمارات والمحلات التجارية والمزارع.
في السنوات الأخيرة ارتفعت أسعار العقار في منطقة صباح السالم لأسباب عديدة منها ارتفاع الأسعار بشكل عام في الكويت وعدم فعالية أدوات التمويل اللازمة. وتتفاوت اسعار العقارات في صباح السالم حسب عدة عوامل أهمها الموقع ومساحة العقار والارتداد. لذلك ننصح بزيارة موقع وزارة العدل الكويتية للإطلاع على أسعار صفقات البيع الرسمية التي تمت في منطقة صباح السالم في الفترة الماضية، وهذا سيساعدك لمعرفة أسعار السوق الحقيقية. ننصح الراغبين بالشراء بعمل مسح شامل لأسعار المنطقة من خلال هذه الصفحة والتي تعرض لك عدد كبير من العقارات المعروضة للبيع في صباح السالم حيث يمكن الاطلاع على كل العقارات المشابهة لطلبك وبذلك فأنت حين تقابل البائع او الوسيط، تكون على دراية بسعر السوق الطبيعي. كذلك ننصح بزيارة العقار وفحصه والتأكد من وجوده على أرض الواقع بكامل المواصفات التي تم الإعلان عنها ومطابقتها مع المستندات اللازمة.
تعمل حكومة الكويت على تحسين القوانين والتشريعات لقطاع العقارات في الكويت، ويشمل ذلك مبادرات عديدة مثل قرار وزارة التجارة والصناعة 97 لسنة 2022، والذي يعني بإنشاء دفتر الوسيط العقاري الإلكتروني، وينظم النظام عمل سماسرة ووسطاء العقار، وبالتالي يساعد بوقف التلاعب في السوق العقاري وغسيل الأموال. والقانون ينظم عمليات بيع العقار ويسعى للتقليل من الأخطاء التي كانت ترتكب في الدفاتر الورقية، كما أنه يساعد بإبعاد الدخلاء في هذه المهنة، وحماية حقوق جميع الأطراف. ويساعد هذا النظام بميكنة الصفقات العقارية، مما يؤدي إلى سرعة إنجاز عمليات تداول العقارات. الجدير بالذكر أنه يجب على الوسطاء العقاريين إجتياز دورة تدريبية لإستخدام هذا النظام.
وفيما يلي خطوات و اجراءات شراء عقار في الكويت وتحويل الملكية:
-
عقد اتفاق البيع الإبتدائي والتأكد من وضوح كافة البنود والشروط ومن ضمنها شرط الإخلاء ومدته.
-
وجود الوثيقة الأصلية.
-
وجود البطاقة المدنية للبائع والمشتري.
-
عقد الايجار ان وجد.
-
حساب في بنك محلي.
-
صورة الشيك المصدق الذي تم من خلاله دفع قيمة العقار المباع، او التحويل المصرفي، ويذكر فيه الغرض من تحويل الأموال.
-
إصدار شهادة الأوصاف من بلدية الكويت وتعتبر هوية لكل عقار سواء كان (سكنيا، أو استثماريا، أو تجاريا). ويجب الحذر حيث إن بعض ملاك العقار يواجهون صعوبات لإصدار شهادة الأوصاف.
-
في حال اتمام البيع بواسطة مكتب عقاري فيحصل المكتب على عمولة بنسبة 1% واحد بالمائة من قيمة البيع وتدفع مناصفة بين البائع والشاري، ويجوز الاتفاق على خلاف ذلك.
-
يمكن إنجاز معاملات البيع في إدارة التسجيل العقاري في مجمع الوزارات التابع لمبارك الكبير
-
بعد انتهاء عملية الشراء يمكن للشاري تغيير عنوانه في بطاقته المدنية باستخدام وثيقة العقار وهذا بإبرازها عند الهيئة العامة للمعلومات المدنية.
الأسئلة الشائعة عن العقارات المعروضة للبيع في صباح السالم
-
كم عدد إعلانات العقارات المعروضة حاليًا للبيع في صباح السالم على موقع بوشملان؟
عدد إعلانات العقارات المعروضة للبيع في صباح السالم هو 71 إعلان جديد
-
كم عدد المكاتب النشيطة والمتخصصة في صباح السالم على موقع بوشملان؟
يوجد في بوشملان 31 مكتب نشيط ومتخصص في صباح السالم
-
ما هي أنواع العقارات المعروضة للبيع في صباح السالم على موقع بوشملان؟
أنواع العقارات المعروضة للبيع في صباح السالم هي اراضي ,بيوت ,تجاري ,شقق ,عمارات
-
كم تتراوح أسعار العقارات المعروضة للبيع في صباح السالم على بوشملان؟
أسعار العقارات المعروضة للبيع في صباح السالم تبدأ من 180 دك وتصل إلى 540,000 دك
-
كم أرخص أسعار العقارات المعروضة للبيع في صباح السالم على موقع بوشملان؟
تبدأ أسعار العقارات المعروضة للبيع في صباح السالم إبتداءً من 180 دك
-
ما هو متوسط سعر العقارات المعروضة للبيع في صباح السالم على موقع بوشملان؟
متوسط أسعار العقارات المعروضة للبيع في صباح السالم هو 211,607 دك
المزيد