إلى أسباب عدة، منها الانفتاح الاقتصادي الذي تمر به البلاد، وقرارات البلدية التي شجعت بشكل واضح البناء التجاري المتميز، وزوال الهاجس الأمني عن البلاد، وثقه المستثمرين في السوق، وعليه يمكنك استغلال هذه الفرصة باختيار المكان المناسب للمشروع وتجنب وجود المنافسين، كما يجب عليك معرفة اشتراطات البلديات على مشروعك قبل أن تحاول اختيار المكان المناسب له..

والقطاع التجاري في منطقة امغرة الصناعية يعتبر أفضل القطاعات العقارية، اذ ان الطلب أعلى بكثير من العرض، وهو ما سيجعله متماسكا لفترات مقبلة و هناك عدة عوامل ساهمت في انتعاش القطاع، ومنها الإجراءات التي اتخذتها الحكومة بتسهيل بيئة الأعمال، وتحسن الاقتصاد النسبي.

بدليل ان العقار التجاري يشهد ارتفاعا في أسعاره بشكل مستمر ، وخاصة المكاتب ذات المساحات الكبيرة وذات المواقع المميزة داخل الجهراء وبينها منطقة امغرة الصناعية لاسيما مع وجود الشركات الراغبة في شراء المساحات الكبيرة والتي أصبح لها دور كبير في السوق العقاري اليوم وخاصة العقار التجاري. ويصل احيانا متوسط سعر المتر التجاري المربع 6000 دينار.