تتعدد أسباب البدل العقاري في الكويت باختلاف الظروف ومن امثلة ذلك عرض شاليه للبدل مع بيت أو منزل أكبر أو الانتقال إلى منطقة أخرى. ويعني تبادل العقارات مثل الشاليهات أو غيره ممن العقارات المختلفة أن هناك طرفا بحاجة إلى سكن ودفعته الظروف إلى اتباع هذه الطريقة، وأن الطرف الآخر ليس بحاجة إلى ذلك العقار مثل الشاليه.

في دليل بوشملان العقاري يمكن ملاك العقارات عرض الشاليهات المختلفة للبدل بعقار آخر سواء كان بنفس القيمة أو بقيم مختلفة. ويتم حينها دفع الفرق للطرف الآخر بحسب الاتفاق المبرم بينهم. كما يتم تقييم كُل من العقارين من قِبل المختصين مثل مكتب عقاري أو وسيط عقاري...