أصبحت عقود الايجار منظمة وموثقة بشكل رسمي عن طريق العقود المكتوبة بدلا من العقود الشفهية لما فيها من قابلية للمنازعات والنسيان وعدم توثيق للتفاصيل بين أطراف العقد، وهناك بعض النصائح التي يجب اخذها بعين الاعتبار عند ايجار عقار تجاري في مبارك الكبير لتفادي أي خطأ او سوء فهم وحتى لا تجد نفسك ضحية لعملية احتيال ومن هذه النصائح :

• اختر الموقع بعنايه فكم من مشروع يملك جميع مقومات النجاح، من فكرة مميزة، تمويلٍ كاف، إدارة خبيرة طموحة، سوق متطلبة وظروف اقتصادية مواتية، غير أنه يفشل لا لشيء سوى لسوء اختيار مقر المنشأة، سواء أكانت محلا أو مصنعا أو مستودعا أو مكتبا تجاريا.
• تحقق من ملكية المالك للعقار التجاري الذي ترغب في استئجاره.
• تأكد من تاريخ بداية العمل بشروط العقد وتاريخ نهاية العقد اذا كانت مدة ايجار المحل محددة ، أما اذا لم يكن هناك تاريخ يحدد نهاية مدة الايجار فيعتبر العقد غير محدد المدة ولا يجوز فسخه من قبل أحد الاطراف الا بالاتفاق فيما بينهم.

• ادرس مع المؤجر خيار تجديد مدة ايجار المحل في حال رغبت بذلك وما يترتب على ذلك من شروط.

• اتفق مع صاحب العقار على طريقة دفع ايجار المحل سواء كانت نقدا أو غير ذلك بالاضافة الى موعد تحصيل الدفعات سواء كانت بشكل شهري او سنوي.

• حدد شروط انهاء العقد ومدة الاشعار في حال رغبة أحد الطرفين بذلك.

• تاكد من وجود أي مصاريف مستحقة على المحل مثل الفواتير وما اذا كانت تشملها قيمة الايجار.

• حدد مسؤولية الصيانة ان كانت تقع على عاتق المستأجر او المالك

• عليك بقراءة كافة الشروط الاخرى المتواجده في العقد بتمعن لتتاكد من التزامك بهذه الشروط عند توقيع عقد الايجار.