فيلا يعتبر مكلف نوع ما ولكنه خيار مناسب بالنسبة لأولئك الذين يفضلون بيئة معيشية أكثر اتساعًا وخصوصية، حيث أنها توفر مساحات داخلية وخارجية أكبر، ومواقف سيارات أكثر، وهذا يجعلها مثالية للعائلات التي لديها أطفال. 

عقد الايجار يحدد العلاقة القانونية بين الطرف الأول وهو المؤجر الذي يستثمر أمواله والطرف الثاني وهو المستأجر الذي ينتفع بالبيت ويسكنه، وبهذا يمكّن المستأجر من الانتفاع بالبيت لمدة محددة مقابل مبلغ إيجار محدد. ويتم تأجير البيوت لغرض السكن في العادة. ويطلق على الطرف الذي يعيش في العقار أو يشغله اسم "المستأجر" والذي يدفع الإيجار لمالك البيت. وينصح بوشملان من يرغب بايجار بيت بالنصائح التالية قبل التوقيع على عقد الايجار:

• قراءة وفهم عقد الايجار بكامل تفاصيله، ومراجعة مستندات الملكية لمالك العقار.

• وضوح مسؤوليات دفع مصاريف الكهرباء والماء والصيانة،

• إذا تعاملت مع مكتب عقاري (سمسار) لمساعدتك في العثور على البيت الذي ترغب بايجاره فتأكد من أن الشخص الذي تتعامل معه يملك الرخص اللازمة. مع العلم بأن مبلغ الدلالة أو السمسرة وهي أجرة المكتب العقاري، هي نصف ايجار شهري، وهذا مقابل أن يساعدك في فهم القوانين، والأعمال الورقية، وعملية التفاوض، والتأكد من أن كل شيء على ما يرام قبل وبعد التوقيع على عقد الإيجار.

• وضوح قيمة الإيجار الشهري وتاريخ الاستحقاق.

• معرفة أن قانون الإيجارات في الكويت ينص على أنه لا يجوز للمالك رفع الايجار الا بعد مرور خمس سنوات.

• التأكد من حالة البيت وفحص أي ضرر يحتاج إلى الإصلاح، وعدم وجود مخالفات للبلدية أو التعدي على أملاك الدولة.

• التأكد من المسافات بين البيت الذي ترغب بايجاره والخدمات الرئيسية مثل الجمعيات التعاونية، والمدارس، والمستوصفات، والمحلات والخدمات والمطاعم والمقاهي.. الخ.

• من المهم التأكد من توفر عقود الصيانة ومراجعتها للمكيفات، المصعد، المسبح، وكاميرات المراقبة الأمنية.

• التأكد من توفر موقف السيارات ومراجعة الارتدادات التابعة للبيت بالذات ان كان هناك ارتدادات مشتركة مع الجيران.